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當您走進現代寫字樓時，那個藏在消防控制室里默默工作的"智慧大腦"——消防主機，正通過無數神經般的線路，24小時監護著整棟建筑的安全。作為消防系統的指揮中樞，它就像一位永不疲倦的哨兵，通過煙霧探測器、溫度傳感器等"感官器官"，持續捕捉空氣中每一絲異常信號。這臺看似普通的金屬柜體內，其實運行著精密的數字生態系統。當某個樓層出現火情征兆時，它能瞬間完成"感知-判斷-行動"的閉環：先通過蜂鳴器發出分級警報，再自動啟動噴淋系統精準滅火，同時向電梯、通風等設備發送聯動指令。那么，寫字樓消防主機的日常維保應該怎么做?維保周期大概是多長時間?

寫字樓消防主機的日常維保應該怎么做?寫字樓消防主機的維保流程

一、基礎巡檢規范(每日/每周)?

運行狀態核查?：確認主機電源雙路供電正常(主/備電切換≤0.5秒)，故障指示燈無異常閃爍;抽查15%以上探測器在線狀態，對比歷史數據篩選誤報率>5%的異常點位。

核心功能測試?：觸發手動報警按鈕，驗證聲光警報響應時間≤3秒，消防廣播音量≥75分貝;使用兆歐表檢測線路絕緣電阻(≥20MΩ)，防止線路老化導致信號衰減。

二、深度維護流程(月度/季度)?

月度重點維護?

硬件保養?：拆卸機柜濾網用超聲波清洗機除塵，精密電路板采用防靜電刷清潔;熱成像儀掃描主板元件(溫差報警閾值±10℃)，更換鼓包電容。

系統驗證?：模擬火警測試聯動設備：排煙風機啟動延時≤20秒，電梯迫降位置誤差<0.5米;噴淋末端試水裝置壓力測試(動壓≥0.5MPa)，記錄壓力曲線波動值。

季度專項維護?

數據校準?：使用煙霧發生器校準探測器靈敏度(閾值偏差±2%)，重置誤報頻次超標設備;蓄電池容量測試(0.1C放電≥120分鐘)，電極涂覆凡士林防氧化。

寫字樓消防主機的維保周期

日常巡檢?：每日需對消防主機進行基礎功能檢查，包括檢查報警控制器功能是否正常、消防水池和消防水箱的水位及閥門啟閉狀態、泵房配電動力柜電源指示等，并記錄運行情況。

月度維保?：每月需進行更深入的檢查，包括自動或手動檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自動噴水滅火系統、火災應急廣播的控制、顯示、運行、聯動功能;每月選取不同區域進行全聯動測試，觀察消防監控中心消防控制設備信號反饋情況;對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵進行啟動試驗，查看配電設施及泵運轉情況等。

季度維保?：根據《火災自動報警系統施工及驗收標準》GB50166-2019的要求，每季度應對消防主機進行功能檢查與試驗，包括內部電路模塊、組件及其接線保養，設備外部線路保養等，確保系統正常運行。

年度維保?：每年需委托具有資質的消防設施檢測企業對固定消防設施進行一次全面檢查測試和維護保養，對火災報警控制柜、聯動控制柜等進行清掃除塵，檢查線路是否松動并進行緊固，對自檢、消音、復位功能進行檢查，以及主電源與備用電源切換、報警檢查等。

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