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海灣消防火災自動報警系統(tǒng)由報警設備、廣播設備、事故電話組成，系統(tǒng)維護保養(yǎng)包括：
1、探測器火災報警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進行檢修清理。
2、消火栓內(nèi)手動報警器，遠程聯(lián)動啟動消防泵和聯(lián)動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。
3、水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側(cè)煙感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。
4、煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。
5、煙感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風機、排煙機切斷空調(diào)新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯(lián)動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。
6、對火災報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。
7、對火災報警控制器的各功能進行試驗。
8、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
9、每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
10、對消防系統(tǒng)聯(lián)動設備作定期檢查和試驗。
11、每年對防排煙設備、防火卷簾門等控制設備做消防聯(lián)動試驗兩次。
12、每年對火災事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
13、每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
14、每年對消防通訊設備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
15、每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
16、對火災自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。
17、對火災自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。
18、對火災自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。